12 December, 2015
02 November, 2015
17 October, 2015
11 September, 2015
13 June, 2015
11 May, 2015
05 May, 2015
01 May, 2015
28 April, 2015
17 March, 2015
06 March, 2015
আসুন দেখি কে কে ভিজিট করেছে আপনার ফেসবুক প্রফাইল।
যে ভাবে দেখবেন-১। প্রথমে আপনার ফেসবুক একাউন্ট এ লগিন করুন
বুঝতে না পারলে নিচের ভিডিও টি দেখতে পারেন ।
বুঝতে না পারলে নিচের ভিডিও টি দেখতে পারেন ।
05 March, 2015
25 February, 2015
22 February, 2015
18 February, 2015
12 February, 2015
11 February, 2015
03 February, 2015
আগেই বলে রাখি হ্যকিং সবার জন্য না ।
আগেই বলে রাখি হ্যকিং সবার জন্য
না । যারা হেকিং সন্মন্ধে
কিছুটা হলেও জানেন বুঝেন এবং চেস্টা করেন তাদের জন্য আমার এই পোস্ট । যাইহোক
আপনারা তো সবাই vulnerable
মানে জানেন কী তাই না ? জদি না জানেন তাহলে
জানার চেস্টা করুন ।
আমরা যারা হেকিং বুঝি সবাই Blind SQL Injection,Classic SQL injection ,XSS,Weak Password,GHDB সন্মন্ধে জানি । আমি আবারো বলছি আপ্নারা যারা যনেন না তারা জানার চেস্টা করুন। আজ আমার মূলবিষয়টি হল কোন vulnerable+ সাইটে Classic SQL Inject করে সেই সাইটের Admin ID আর পাসওয়ারড কী ভাবে হাতিয়ে নিবেন । এই সব কিছু সিখাব খুবি সহজ ইস্টাইলে । এই সহজ জিনিস টি আমাদের আরো সহজ করবে একটি সফটওয়ার । এই সফটওয়ারটির নাম Acunetix Web Vulnerability Scanner
আমরা যারা হেকিং বুঝি সবাই Blind SQL Injection,Classic SQL injection ,XSS,Weak Password,GHDB সন্মন্ধে জানি । আমি আবারো বলছি আপ্নারা যারা যনেন না তারা জানার চেস্টা করুন। আজ আমার মূলবিষয়টি হল কোন vulnerable+ সাইটে Classic SQL Inject করে সেই সাইটের Admin ID আর পাসওয়ারড কী ভাবে হাতিয়ে নিবেন । এই সব কিছু সিখাব খুবি সহজ ইস্টাইলে । এই সহজ জিনিস টি আমাদের আরো সহজ করবে একটি সফটওয়ার । এই সফটওয়ারটির নাম Acunetix Web Vulnerability Scanner
Acunetix Web Vulnerability
Scanner ডাঊনলোড
করুন এখান থেকে
১.তো আপাদের প্রথম কাজ হচ্ছে একটি সাইট সংগ্রহ করা যেটিতে vulnerable রয়েছে ।
১.তো আপাদের প্রথম কাজ হচ্ছে একটি সাইট সংগ্রহ করা যেটিতে vulnerable রয়েছে ।
২.এই বার Acunetix Web
Vulnerability Scanner ওপেন করুন । Start URL
এ সাইটি বসান এবং Profile
থেকে Clssic SQL Injection
সিলেক্ট করে Start
এ ক্লিক করুন।
।ঠিক নিচের চিত্রের মত । এই প্রসেসটি একটু সময় নিতে পারে
৩.এই বার
একটি মজার
যিনিস দেখতে
পাবেন সেটি
হল সাইটি
সম্পু্র্ন এক্সপ্লোর হয়েছে । ঠিক
মেমোরির মত
। যাইহোক আমদের দরকার Scan Thread এর নিচে Web Alerts রয়েছে সেখানে
SQl Injection নামে একটি বার
আছে এটি
ক্লিক করলে
vulnerable problem পেইজ অরথাৎ যেই
পেজে SQL Inject করা যাবে সেই পেজ
এর লিস্ট
পাবেন ।
এইবার যেকোন
একটি পেইজ
নিন ।
ঠিক নিচের
মত করে
।
আমি এখানে Cat লাইজ টি নিয়েছি ।
এটিতে ক্লিক করার পর ডানে একটি বার পাবেন সেখানে পেইজটির প্রব্লেম ডিটেইস আকারে
দেওয়া থাকবে
৪.তো জিনিস টি ভালভাবে বুঝার
চেস্টা করুন । যেমন আমার টিরে Cat
এর কলাম 1 এ সমস্যা রয়েছে । এই কলামটি ভালভাবে মনে রাখার চেস্টা
করবেন । এখেনে এইটি লেখা দেখতে পাবেন
You have
an error
in your
SQL syntax
এর নিচে একটি অপসন আছে
Launch the
attack with
HTTP editor
এটিচে ক্লিক করুন ।
৫.এখন একটি উন্ডো ওপেন হবে
সেইখানে View Page ক্লিক করুন । এখানে সাইটের সমস্যাটি দেখাবে ।
৬.এ বার উপরথেকে Edit Request
Variables এ ক্লিক করুন । Valu তে নিচের চিত্রর মত বা অন্নকিছুও থাকতে পারে ।
যাইথাকুক না কেন এটি পরিবরতন করে পূরবের পাওয়া কলামটি বসান। ঠিক নিচের মত।
৭.এটি করার পর সাইট টিতে কিছু
নতুন দেখতে পারবেন নিচের মত ।
৮.আবার Edit
Request Variables
এ ক্লিক করে Valu
টি চেঞ্জ করুন এই কোড টি কপি করে
1 UNION SELECT
name, uname, 1, pass, 2, 3, email, cc, 5, 6 FROM users
বার OK তে ক্লিক করুন ।
৯. বাস হয়ে গেল এই বার আপনি দেখতে
পাবেন সাইটে এডমিন এর আইডি ও পাসওয়াড ।
সব সাইটে যে এত সহজ ভাবে হতে পারে
সেটি ভাবা ভুল হবে । আবার অনেক সময় এই টিপ্সটি কাজ নাও করতে পারে এক কথায় আমি ১০০%
সিওরিটি দিতে পারছি না ।
29 January, 2015
সন্তানকে শাসন করার আগে জেনে নিন এই বিষয় গুলো
আদরের সন্তানকে মানুষের মতো মানুষ করে গড়তে বাবা-মা থাকেন সব সময় উদগ্রীব। কখনো শাসনের মাত্রাটা একটু বেশি করে ফেলেন আবার কখনো অতি আদরে নিয়ন্ত্রণ হারিয়ে ফেলেন। এসবই শিশুর ভবিষ্যতের জন্য মারাত্মক ক্ষতিকর।
তাই সবসময় সন্তানের ভুল না ধরে সংশোধন আনুন নিজের আচরণে। শাসন-বারণ সন্তানের জন্য নয়, নিজেকেই শাসন করুন, সন্তান আপনার মতোই হয়ে গড়ে উঠবে। এজন্য যে বিষয়গুলো মাথায় রাখতে হবে-
তাই সবসময় সন্তানের ভুল না ধরে সংশোধন আনুন নিজের আচরণে। শাসন-বারণ সন্তানের জন্য নয়, নিজেকেই শাসন করুন, সন্তান আপনার মতোই হয়ে গড়ে উঠবে। এজন্য যে বিষয়গুলো মাথায় রাখতে হবে-
.jpg)
অতিরিক্ত শাসন নয়
হয়তো আপনি অতিরিক্ত রাগী। কোনো ধরনের দোষ ত্রুটি নিজে করতে পছন্দ করেন না, অপরেরটাও পছন্দ হয় না। তার প্রভাব বাড়ির শিশুটির ওপর পড়বে এটাই স্বাভাবিক। কিন্তু ছোট মানুষের আচরণে কিছু সমস্যা থাকবে, তার কাজে ভুল থাকবে, যখন তখন কাজের সময় ঝামেলাও করতে পারে। তাই বলে তাকে অতিরিক্ত শাসন করা ঠিক নয়। সব সময় কড়া শাসনে না রেখে ধৈর্য ধরে বোঝাতে হবে। শিশুটির মনের মধ্যে অযথা ভয় সৃষ্টি না করে সহজে বোঝানোর অভ্যাস গড়ে তুলুন।
জটিলতা নয়।
হয়তো আপনি অতিরিক্ত রাগী। কোনো ধরনের দোষ ত্রুটি নিজে করতে পছন্দ করেন না, অপরেরটাও পছন্দ হয় না। তার প্রভাব বাড়ির শিশুটির ওপর পড়বে এটাই স্বাভাবিক। কিন্তু ছোট মানুষের আচরণে কিছু সমস্যা থাকবে, তার কাজে ভুল থাকবে, যখন তখন কাজের সময় ঝামেলাও করতে পারে। তাই বলে তাকে অতিরিক্ত শাসন করা ঠিক নয়। সব সময় কড়া শাসনে না রেখে ধৈর্য ধরে বোঝাতে হবে। শিশুটির মনের মধ্যে অযথা ভয় সৃষ্টি না করে সহজে বোঝানোর অভ্যাস গড়ে তুলুন।
জটিলতা নয়।
বাবা মা যখন নিজেরা ভুল করে ফেলেন, সেটি তারা স্বীকার করতে চান না। কিন্তু কোনো কাজে বাচ্চার সামনে ভুল হলে স্পষ্টভাবে তা স্বীকার করা উচিৎ। তাতে বাচ্চাটি আর জটিলতায় ভুগবে না। তার মনের মধ্যে কোনো প্রকার প্রশ্নের জন্ম দেবে না। বাচ্চাটি সহজ সরল সত্য কথা বলার অভ্যাস গড়ে তুলতে পারবে ছোট থেকে। সত্যপথে চলার অভ্যাস করতে পারবে আপনাকে দেখে।
স্বাধীনতা দিন
প্রত্যেক মানুষেরই একটি আলাদা জগত আছে। সন্তান আপনার কাছে ছোট হতে পারে, কিন্তু তার নিজস্বতা বলে কিছু থাকবে না এটা ঠিক নয়। তার সব ব্যাপারে যদি আপনি মাথা ঘামান তবে এক সময় সে বিরক্ত হয়ে উঠবে। তাই সব বিষয়ে জোরাজুরি না করে কিছু বিষয়ে তাকে স্বাধীনতা দিন। তবে অবশ্যই ক্লাসের ব্ন্ধুদের সঙ্গে মেশা, পড়াশোনা ইত্যাদি ব্যাপারে দিকনির্দেশনা দিন। যাতে তার মধ্যে রুচির ঘাটতি না থাকে।
তুলনা নয়
সবাইকে সব কিছু পারতে হবে তা কিন্তু নয়। আবার প্রত্যেকেরই রয়েছে নিজস্ব কিছু বৈশিষ্ট্য ও প্রতিভা। তাই বিশেষ কোনো কাজে অন্য কারো সঙ্গে নিজ সন্তানকে বার বার তুলনা করতে যাবেন না। এতে সে মনে মনে ছোট হয়ে যাবে এবং আত্মবিশ্বাস কমতে থাকবে। একটা সময় গিয়ে এটি তার মানসিক রোগেও পরিণত হতে পারে। তাই আপনার সন্তানের ভুলগুলো ধরিয়ে দিন স্বাভাবিকভাবে।
বন্ধুত্বপূর্ণ হোন
অনেক বাবা মা সন্তানের সঙ্গে গম্ভীর হয়ে থাকেন। তাদের গম্ভীরতার কারণে সন্তান ধীরে ধীরে দূরে সরে যেতে থাকে। তাই গম্ভীর না থেকে সন্তানের বন্ধু হওয়ার চেষ্টা করুন। এতে সে তার ব্যক্তিগত সমস্যার কথা আপনাকে খুলে বলতে পারবে। আপনার অভিজ্ঞতা আর জ্ঞানের আলোকে তাকে সুষ্ঠু সমাধান দিতে পারবেন।
ছোটখাটো কিছু ব্যাপার মেনে চললে আপনিও হতে পারেন একজন ভালো বাবা কিংবা মা। আপনার সংশোধিত আচরণ সন্তানকে দিতে পারে সুন্দর একটি ভবিষ্যৎ।
স্বাধীনতা দিন
প্রত্যেক মানুষেরই একটি আলাদা জগত আছে। সন্তান আপনার কাছে ছোট হতে পারে, কিন্তু তার নিজস্বতা বলে কিছু থাকবে না এটা ঠিক নয়। তার সব ব্যাপারে যদি আপনি মাথা ঘামান তবে এক সময় সে বিরক্ত হয়ে উঠবে। তাই সব বিষয়ে জোরাজুরি না করে কিছু বিষয়ে তাকে স্বাধীনতা দিন। তবে অবশ্যই ক্লাসের ব্ন্ধুদের সঙ্গে মেশা, পড়াশোনা ইত্যাদি ব্যাপারে দিকনির্দেশনা দিন। যাতে তার মধ্যে রুচির ঘাটতি না থাকে।
তুলনা নয়
সবাইকে সব কিছু পারতে হবে তা কিন্তু নয়। আবার প্রত্যেকেরই রয়েছে নিজস্ব কিছু বৈশিষ্ট্য ও প্রতিভা। তাই বিশেষ কোনো কাজে অন্য কারো সঙ্গে নিজ সন্তানকে বার বার তুলনা করতে যাবেন না। এতে সে মনে মনে ছোট হয়ে যাবে এবং আত্মবিশ্বাস কমতে থাকবে। একটা সময় গিয়ে এটি তার মানসিক রোগেও পরিণত হতে পারে। তাই আপনার সন্তানের ভুলগুলো ধরিয়ে দিন স্বাভাবিকভাবে।
বন্ধুত্বপূর্ণ হোন
অনেক বাবা মা সন্তানের সঙ্গে গম্ভীর হয়ে থাকেন। তাদের গম্ভীরতার কারণে সন্তান ধীরে ধীরে দূরে সরে যেতে থাকে। তাই গম্ভীর না থেকে সন্তানের বন্ধু হওয়ার চেষ্টা করুন। এতে সে তার ব্যক্তিগত সমস্যার কথা আপনাকে খুলে বলতে পারবে। আপনার অভিজ্ঞতা আর জ্ঞানের আলোকে তাকে সুষ্ঠু সমাধান দিতে পারবেন।
ছোটখাটো কিছু ব্যাপার মেনে চললে আপনিও হতে পারেন একজন ভালো বাবা কিংবা মা। আপনার সংশোধিত আচরণ সন্তানকে দিতে পারে সুন্দর একটি ভবিষ্যৎ।
25 January, 2015
hmm
|
Must match the full name on your bank account. Note that depending on your location, you may not be able to change your payee name later.
Must match the full name on your bank account. Note that depending on your location, you may not be able to change your payee name later.
21 January, 2015
যারা কম্পিউটার হার্ডওয়্যার এর উপর আগ্রহী তাদের জন্য এই পোষ্টটি খুবই গুরুত্বপূর্ন
যারা কম্পিউটার এডভান্সড লেভেল হার্ডওয়্যার এর কাজ শিখতেছেন বা শিখতে চাচ্ছেন তাদের জন্য খুবই গুরুত্বপূর্ন । কম্পিউটার মাদারবোর্ড, হার্ডডিস্ক, ডিভিডি, ল্যাপটপ ইত্যাদির সার্ভিসিং করতে হলে অনেক সেমেটিক লেংগুয়েজ জানতে হয়ে , কারন সার্কিট ডায়াগ্রামে বিস্তারিত লেখা থাকে না। আজকের এই পোষ্ট তা-ই নিয়ে। পোষ্টের ছবিটি ঝুম করে দেখলে বুঝতে পারবেন যে এই পোষ্টের গুরুত্বটা কেমন? আর কথা না বাড়িয়ে এখন কাজে নেমে পড়ি।
1 AC - Alternating current
2 ACDRVAC - adapter to system - switch driver output
3 ACGOOD - Valid adapter detect active-low open - drain logic output
4 ACN - Adapter current sense negatif
5 ACP - Adapter current sense positif
6 ACOP - Input Over - Power Protection
7 ACOV - Input Overvoltage Protection
8 ACP - Adapter current sense resistor , positive input .
9 ALWP - Always on power +B : Ac power rail or bat for power circuit
10 BATT - BATTERYBOM : BILL OF MATERIALS MANAGEMENT
11 BT - Buttonchgen : Charge active-low enable input logic
12 CIN - Input Capacitor
13 CLK_EN - Clock enable
14 CON - Conector
15 CRT - Cathode ray tube
16 DC - Direct current17 DM - DIM / DIM SOCKET / SOCKET MEMORY / JACK
18 DDRDOCK - Docking socket
19 EMI - Electromagnetic Interference ( Electromagnetic interference )
20 F - FUSE
21 FSEL - Frequency Select Input
22 GND - Ground
23 GP - GROUND PIN
24 HDMI - High - Definition Multimedia Interface
25 CID - Continuous Drain CurrentI
26 DM - Pulsed Drain Current
37 IN ( SHDN ) - Shutdown Supply Current
38 IIN - Operating Supply CurrentI
39 IIN - ( STBY ) Standby Supply Current
30 IS - Continuous Source Current ( Diode Conduction )
31 Ivin - Battery Supply Current at VIN pin
32 JP - Jumper point
33 LCDV - LCD Powerl
34 GATE- Lower -side MOSFET gate signal
35 LPC Low Pin Count
36 LVDS - Low - voltage differential signaling ( SYSTEM PENSIGNALAN )
47 MBAT - MAIN BATTERY
48 ODD - OUTPUT DISC DRIVE
49 PCI - Peripheral Component Interconnect
40 PGOOD - Power good open - drain output
41 PIR - IMPROVED PRODUCT RECORDPSI # : Current input indicator
42 PVCC - positive power supply
43 ICRTC - Real time clock
44 TD - Death TimeTHRM : Thermal sensor
45 TMDS - Transition Minimized Differential Signaling ( Data Transmissions technology )
46 TP - Test Point
57 TPAD - Thermal pad
58 UVLO - Input undervoltage lock -out
59 V - VOLTAGE
50 +V - pwr more(+3 v=more than 3 volt) VADJ :Output voltage regulation
51 VALW - Always on power
52 VALWP - VALW PADVBAT : Battery power
53 VCCP - power chip ( ich , graphic chips )
54 VCORE - POWER processors ( vCPU )
55 VDD - control power supply
56 VDDR - POWER DDR ( VDRAM / VRAM / Vmem )
57 VDS - DRAIN SOURCE VOLTAGE
58 VFB - feedback inputs Power
59 VGS - Gate voltage source
60 SVIN - Input Voltage Range
61 VIN - Adapter power supply ( vol_in )
62 VL - Power Lock
63 VL - voltage across the load / resistor load voltage
64 VLDOIN - Power supply of the VTT and VTTREF output stage (to Powermos)
65 VOT - Volt_out
66 VRAM - Power Random acses memory
67 VREF - POWER REFERENCES / SCHEMA REFERENCE / DEMAND
68 SCHEMEVS - SUITCH POWER/voltage on switch
69 VS + - Voltage support
70 VSB - Power switch button
71 VSS - Signal ground
72 VSW - POWER SWICT
73 VUSB - USB POWER/voltage USB
74 VVGA - POWER VGA ( VGPX / VGPU / VCVOD
1 AC - Alternating current
2 ACDRVAC - adapter to system - switch driver output
3 ACGOOD - Valid adapter detect active-low open - drain logic output
4 ACN - Adapter current sense negatif
5 ACP - Adapter current sense positif
6 ACOP - Input Over - Power Protection
7 ACOV - Input Overvoltage Protection
8 ACP - Adapter current sense resistor , positive input .
9 ALWP - Always on power +B : Ac power rail or bat for power circuit
10 BATT - BATTERYBOM : BILL OF MATERIALS MANAGEMENT
11 BT - Buttonchgen : Charge active-low enable input logic
12 CIN - Input Capacitor
13 CLK_EN - Clock enable
14 CON - Conector
15 CRT - Cathode ray tube
16 DC - Direct current17 DM - DIM / DIM SOCKET / SOCKET MEMORY / JACK
18 DDRDOCK - Docking socket
19 EMI - Electromagnetic Interference ( Electromagnetic interference )
20 F - FUSE
21 FSEL - Frequency Select Input
22 GND - Ground
23 GP - GROUND PIN
24 HDMI - High - Definition Multimedia Interface
25 CID - Continuous Drain CurrentI
26 DM - Pulsed Drain Current
37 IN ( SHDN ) - Shutdown Supply Current
38 IIN - Operating Supply CurrentI
39 IIN - ( STBY ) Standby Supply Current
30 IS - Continuous Source Current ( Diode Conduction )
31 Ivin - Battery Supply Current at VIN pin
32 JP - Jumper point
33 LCDV - LCD Powerl
34 GATE- Lower -side MOSFET gate signal
35 LPC Low Pin Count
36 LVDS - Low - voltage differential signaling ( SYSTEM PENSIGNALAN )
47 MBAT - MAIN BATTERY
48 ODD - OUTPUT DISC DRIVE
49 PCI - Peripheral Component Interconnect
40 PGOOD - Power good open - drain output
41 PIR - IMPROVED PRODUCT RECORDPSI # : Current input indicator
42 PVCC - positive power supply
43 ICRTC - Real time clock
44 TD - Death TimeTHRM : Thermal sensor
45 TMDS - Transition Minimized Differential Signaling ( Data Transmissions technology )
46 TP - Test Point
57 TPAD - Thermal pad
58 UVLO - Input undervoltage lock -out
59 V - VOLTAGE
50 +V - pwr more(+3 v=more than 3 volt) VADJ :Output voltage regulation
51 VALW - Always on power
52 VALWP - VALW PADVBAT : Battery power
53 VCCP - power chip ( ich , graphic chips )
54 VCORE - POWER processors ( vCPU )
55 VDD - control power supply
56 VDDR - POWER DDR ( VDRAM / VRAM / Vmem )
57 VDS - DRAIN SOURCE VOLTAGE
58 VFB - feedback inputs Power
59 VGS - Gate voltage source
60 SVIN - Input Voltage Range
61 VIN - Adapter power supply ( vol_in )
62 VL - Power Lock
63 VL - voltage across the load / resistor load voltage
64 VLDOIN - Power supply of the VTT and VTTREF output stage (to Powermos)
65 VOT - Volt_out
66 VRAM - Power Random acses memory
67 VREF - POWER REFERENCES / SCHEMA REFERENCE / DEMAND
68 SCHEMEVS - SUITCH POWER/voltage on switch
69 VS + - Voltage support
70 VSB - Power switch button
71 VSS - Signal ground
72 VSW - POWER SWICT
73 VUSB - USB POWER/voltage USB
74 VVGA - POWER VGA ( VGPX / VGPU / VCVOD
12 January, 2015
C U C C
Intra University Computer Programming Contest will be held at January 15, 2015 (Thursday) at Panthapath Campus, City University. Students from Permanent Campus and Panthapath Campus both can participate.
Notice from Department head sir. Details on Computer club page.
06 January, 2015
04 January, 2015
জমির রেজিস্ট্রেশন কি আর কিভাবে করবেন ?
## সব দলিল রেজিস্ট্রি করা বাধ্যতামূলক। আইন অনুযায়ী দলিল রেজিস্ট্রি করা হলে মালিকানা নিয়ে কোনো ঝামেলা থাকে না। কেউ অবৈধ উপায়ে দখল করতে চাইলেও বিরোধ এড়ানো যায়। এ ছাড়া জমি রেজিস্ট্রি করা থাকলে পরে বিক্রি, দান ও উইল করতে সহজ হয়। জমি রেজিস্ট্রেশনের নিয়মকানুন সম্পর্কে জানাচ্ছেন ঢাকা জেলা রেজিস্ট্রার আবদুল কাইয়ুম ও ঢাকা সদর সাবরেজিস্ট্রার আবদুস সালাম
কোন কোন দলিল রেজিস্ট্রেশন করতে হয়?
* বিশেষ বিশেষ ক্ষেত্রে দলিল অবশ্যই রেজিস্ট্রেশন করতে হবে। যেমন- বিক্রয় দলিল অবশ্যই রেজিস্ট্রি করতে হবে।
* জমি ক্রয় করার আগে বায়না দলিল করলে ৩০ দিনের মধ্যে রেজিস্ট্রেশনের জন্য জমা দিতে হবে। রেজিস্ট্রি ছাড়া বায়না দলিলের আইনগত মূল্য নেই।
* বায়না দলিল রেজিস্ট্রির তারিখ থেকে এক বছরের মধ্যে বিক্রয় দলিল সাবরেজিস্ট্রি অফিসে দাখিল করতে হবে।
* হেবা বা দানকৃত সম্পত্তির দলিলও রেজিস্ট্রি করতে হবে।
* বন্ধককৃত জমির দলিল রেজিস্ট্রি করতে হবে।
* কোনো ভূমি সম্পত্তি মালিকের মৃত্যু হলে তার উত্তরাধিকারীদের মধ্যে তার রেখে যাওয়া সম্পত্তি বাটোয়ারা করা এবং ওই বাটোয়ারা বা আপস বণ্টননামা রেজিস্ট্রি করতে হবে।
কী কী লাগবে
* জমি রেজিস্ট্রি করতে বিক্রীত জমির পূর্ণ বিবরণ উল্লেখ থাকতে হবে।
* দলিলে দাতাগ্রহীতার পিতা-মাতার নাম, পূর্ণ ঠিকানা এবং সাম্প্রতিক ছবি সংযুক্ত করতে হবে।
* যিনি জমি বিক্রয় করবেন, তার নামে অবশ্যই উত্তরাধিকার ছাড়া নামজারি থাকতে হবে।
* দলিলে বিগত ২৫ বছরের মালিকানাসংক্রান্ত সংক্ষিপ্ত বিবরণ ও কার কাছ থেকে কে কিনল, সে বিবরণ লেখা থাকতে হবে।
* সম্পত্তির প্রকৃত মূল্য, সম্পত্তির চারদিকের সীমানা, নকশা দলিলে থাকতে হবে।
* যিনি কিনছেন তিনি ছাড়া অন্য কারো কাছে এই জমি বিক্রি করা হয়নি মর্মে হলফনামা থাকতে হবে।
* জমির পর্চাগুলোতে সিএস, এসএ, আরএস মালিকানার ধারাবাহিকতা (কার পরে কে মালিক ছিল) থাকতে হবে।
* প্রয়োজন হলে বায়া দলিল সংযুক্ত করতে হবে।
রেজিস্ট্রির আইন ও ফি
দলিল রেজিস্ট্রি করা হয় রেজিস্ট্রেশন আইন, স্ট্যাম্প আইন, আয়কর আইন, অর্থ আইন ও রাজস্বসংক্রান্ত বিধি এবং পরিপত্রের আলোকে। সব দলিলের রেজিস্ট্রি ফি সমান নয়। সরকার বিভিন্ন সময় সমসাময়িক বিবেচনা অনুযায়ী রেজিস্ট্রি ফি নির্ধারণ করে থাকে।
কর দেওয়ার নিয়ম
ভ্যাট ও উৎস কর সব সময়ই জমির বিক্রেতা প্রদান করবে। আয়কর আইনমতে, এ দুই ধরনের করের পরিমাণ বিক্রেতার আয়ের ওপর নির্ভর করবে। এই কর বিক্রেতার নামে সরকারি কোষাগারে জমা দিতে হয়। উৎসে কর ও ভ্যাট ছাড়া অন্য সব ধরনের কর জমির ক্রেতাকেই পরিশোধ করতে হবে।
আরো জেনে নিন
* প্রতিটি উপজেলায় সাবরেজিস্ট্রি অফিস আছে। সেখানে জমি রেজিস্ট্রি করা হয়।
* ইউনিয়ন ভূমি অফিস ও উপজেলা ভূমি অফিসে বিক্রীত জমির তফসিল নিয়ে জমিটি আগে বিক্রি হয়েছে কি না, আগে অন্য কারো নামে নামজারি আছে কি না, বিক্রয়ে উল্লিখিত দাগ, খতিয়ান, নকশা ঠিক আছে কি না এবং সর্বোপরি সরেজমিনে বিক্রীত জমি আছে কি না তার খোঁজ পাওয়া যাবে। প্রয়োজনে ভূমি অফিস থেকে সার্ভেয়ার (আমিন) নিয়ে জমি মেপে জমি ক্রয় করতে হবে।
* উত্তরাধিকার সূত্রে সম্পত্তি ছাড়া সব সম্পত্তি বিক্রয় করার ক্ষেত্রে দাতার নামে নামজারি বাধ্যতামূলক।
* ২০০৪ সালের রেজিস্ট্রেশন আইন সংশোধনের পর মৌখিক দান বৈধ নয়।
Subscribe to:
Comments (Atom)
জনপ্রিয় পোস্টসমূহ
-
ভর্তির আবেদন করার পদ্ধতি ও নিয়মাবলী: ১. ভর্তিচ্ছু প্রার্থীকে প্রথমে আবেদন ফি জমা ও ...
-
সরস, সবুজ ও সুফলা আমাদের এই বাংলাদেশের একটি জেলার নাম কুড়িগ্রাম, পশ্টিম বঙ্গের কোঁচবিহার ও আসামের মানিকারচর সংলগ্ন এই আমাদের জেলা বাংলাদেশের...
-
আডল্ফ হিটলার (জার্মান ভাষায়: Adolf Hitler) (২০শে এপ্রিল, ১৮৮৯ - ৩০শে এপ্রিল, ১৯৪৫) অস্ট্রীয় বংশোদ্ভূত জার্মান রাজনীতিবিদ যিনি ন্যাশনাল সো...
